住宅耐震診断ガイド〜自分でできる家屋の耐震診断

2011年3月11日、宮城県沖を震源とする国内観測史上最大の「東日本大震災（東北地方太平洋沖地震）」が発生しました。

被災地の皆様には心よりお見舞い申し上げます。

資格を持った耐震診断士や一級建築士、または住宅リフォーム業者さんにお願いすると、どうしても大掛かりになりがち。このためなんとなく気後れして後回しにされてしまいがちなのが、住宅耐震性のチェックです。

地震大国日本で、耐震強度の不足は命取りになります。できればプロに早めに見てもらうのがおすすめですが、そうでなくても自分で簡単にできる住宅耐震診断方法もありますので、当サイトを参考にしてみてください。

あなたの住宅は、何年前にできた家ですか？

実は、耐震性を自分でチェックするにあたり、もっとも重要な指標は「その家屋がいつ建築されたか」です。なぜかというと、昭和56年に耐震性基準に関する法律が改正されたためです。

この昭和56年（1981年）以降に作られた家屋であれば、震度６程度の地震が来ても、簡単には倒壊しないか、もしくは倒壊しても中に住んでいる人の命に影響が出るような崩れ方にはなりません。この新耐震基準の下で作られているかどうかで、大きく作りが異なるのです。

あなたの住宅の壁は、量・バランスともに問題ありませんか？

たとえば、自宅の四隅にきちんと壁が入っているか、それともガラス張りの窓で覆われてしまっているかでも耐震性は大きく異なります。とにかく四隅には壁が入っていることが重要。入っていなかったとしても、しっかりとした柱に支えられていることが重要です。

また、壁のバランスも問題です。片方の面はしっかりとした壁で組まれていて、もう片方は大きな窓が開いてしまっているという場合には、バランスが悪くあまり良い作りとは言えません。逆に、部屋の内部にも壁もしくは柱がある場合、それは頑丈な作りになっていると言っていいかもしれません。

増築・改築で耐震性が損なわれることも

新しく住む人が増えたりお子さんが生まれたりといった、家族構成の変化に伴い、持ち家の増築・改築を行うケースはよくあると思います。

ただ、特に２階以上の部分の増築・改築は、よく計算して実施しないと非常に危険です。１階が２階を支えることができなくなり、２階そのものが落ちてきてしまうという最悪の事故が、大きな地震の際には起こっているのです。

あなたのお宅は、無理な増築・改築をして耐震性を弱めていませんか？

まだまだ他にも、チェック項目があります。

自分でできる簡単な診断方法は他にもたくさんあります。もっとも信頼性の高いチェックができるのは、やはり一級建築士や耐震診断士に依頼してみてもらうことなのですが、なかなか難しいでしょう。

そこで、こちらのサイトが使い勝手がよく重宝されます。これは、一級建築士の牧野さんという方が立ち上げられたサイトで、無料で耐震性に関する相談を受け付けてくれているものです。

多くの場合、耐震補強工事は工務店やリフォーム業者にお願いすることにはなるのですが、なんとこうした業者には耐震診断士がいないことも多いのです。まとまった知識を持った住宅のプロでなければ、わからないことも多いのにも関わらずです。

また、業者によってはことあるごとにお金がかかるところもあります。これではちょっと心配ですよね。

実際に耐震補強工事をお願いすることになれば、牧野さんが業者と交渉をかわりにやってくれるようになっていますので、こちらのサイトはとても評判がいいようです。ぜひ活用してみてください。